Belvédère du Fort
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
Perchée sur les hauteurs et dominant majestueusement la baie, la résidence Belvédère du Fort est un ensemble de trois bâtiments, totalisant 67 logements. Cette position stratégique offre une vue imprenable sur Fort-de-France et ses environs, symbolisant un havre de paix au-dessus de l’effervescence urbaine.
Les logements, conçus selon les principes de l’architecture bioclimatique, garantissent un confort optimal et une consommation d’énergie minimale. Chaque appartement dispose de spacieuses varangues, habillées de claustras métalliques, assurant une extension naturelle de l’espace de vie à l’abri des éléments, tandis que des équipements modernes assurent un confort thermique inégalé et une esthétique contemporaine.
Entourée d’une luxuriante végétation, la résidence promet une vie sereine dans le quartier paisible de Clairière-Sainte-Catherine. Sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les infrastructures scolaires et maritimes, fait du Belvédère du Fort un lieu de vie privilégié, alliant harmonieusement tranquillité, confort et commodité quotidienne.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Une vue imprenable sur Fort-de-France et ses environs depuis une position dominante sur les hauteurs.
Des logements conçus selon l’architecture bioclimatique, assurant un confort optimal et une consommation d’énergie réduite.
Un emplacement stratégique dans le quartier paisible de Clairière-Sainte-Catherine, à proximité du centre-ville et des infrastructures essentielles.
Situation du programme
Belvédère du Fort
25-27 Rue de la Cr Campêche, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Belvédère du Fort
Fort-de-France, Martinique
Investissement dans un
T1 à 165 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 33 %, soit :
54 117 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 215 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 34 %, soit :
73 911 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 285 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
99 750 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Belvédère du Fort
Fort-de-France, Martinique
Investissement dans un
T1 à 165 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 154 619 €, soit :
38 655 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 215 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 211 175 €, soit :
52 794 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 285 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 285 000 €, soit :
71 250 €
de réduction d'impôt
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