Domaine Rio Valley
Le Vauclin, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
Le Domaine Rio Valley, situé au Vauclin en Martinique, est un projet résidentiel d’exception composé de 10 villas individuelles aux lignes modernes et raffinées. Inspirées de l’architecture floridienne, ces résidences offrent des prestations de standing avec piscine privative et jardin paysager. Implanté dans un environnement privilégié à seulement cinq minutes de la plage de l’Anse Petit Macabou, ce programme rare allie tranquillité et proximité avec les plus beaux paysages du littoral martiniquais.
L’architecture des villas associe modernité et confort, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour et des chambres élégamment agencées. Chaque maison bénéficie d’un garage privatif et d’un aménagement extérieur soigné, comprenant une terrasse, un solarium et une piscine privée, garantissant un cadre idéal pour la détente et le bien-être. L’organisation du domaine assure également une parfaite intimité aux résidents grâce à un agencement en faible densité.
Idéalement situé sur la commune du Vauclin, un secteur en plein essor, le Domaine Rio Valley bénéficie d’un dynamisme économique croissant, porté par le tourisme et les activités nautiques de renommée internationale, notamment à la Pointe Faula. La modernisation des infrastructures locales, telles que le port de pêche et les équipements commerciaux, renforce son attractivité. Ce projet représente une opportunité unique d’investissement pour une résidence principale ou un bien locatif haut de gamme, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et modernité.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Villas contemporaines avec piscine privée et jardin paysager, offrant un cadre de vie exclusif et intimiste.
Emplacement privilégié au Vauclin, à seulement cinq minutes de la plage de l’Anse Petit Macabou.
Architecture inspirée des résidences floridiennes, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
Situation du programme
Domaine Rio Valley
Chemin Macabou, Le Vauclin 97280, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Domaine Rio Valley
Le Vauclin, Martinique
Investissement dans un
T5 à 620 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
181 431 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Domaine Rio Valley
Le Vauclin, Martinique
Investissement dans un
T5 à 620 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 518 375 €, soit :
129 594 €
de réduction d'impôt
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