Les Jardins d’Elyssa
Saint-Louis, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La Résidence Les Jardins d’Elyssa, composée de 26 logements, s’intègre avec élégance dans le quartier de Carthage, sur les hauteurs de Saint-Louis à La Réunion, offrant un cadre résidentiel harmonieux entre nature et urbanité.
L’architecture unique de la résidence, avec ses claustras et une orientation stratégique, maximise l’intimité, la lumière naturelle et les vues sur le jardin luxuriant et la piscine. Les vastes varangues étendent l’espace de vie, créant une atmosphère de bien-être en plein air.
Situés dans le secteur prisé de Roches Maigres, les logements bénéficient d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proches des commodités urbaines, avec des écoles, des commerces et des transports accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel paisible et verdoyant de Carthage à Roches Maigres.
Conception architecturale innovante offrant intimité, luminosité naturelle et espaces extérieurs spacieux.
Proximité pratique avec les commodités urbaines, les écoles et les transports, idéale pour la vie familiale.
Situation du programme
Les Jardins d’Elyssa
Rue Elissa, Roches maigres, 97421 Saint-Louis, la Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Les Jardins d’Elyssa
Saint-Louis, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 221 760 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
77 616 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 261 625 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
91 569 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Les Jardins d’Elyssa
Saint-Louis, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 221 760 €
Le montant déductible du résultat se monte à 221 760 €, soit :
55 440 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 261 625 €
Le montant déductible du résultat se monte à 261 625 €, soit :
65 406 €
de réduction d'impôt
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