Résidence Arty
Sainte-Clotilde, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La Résidence Arty se démarque avec ses 77 appartements du T1 au T2, stratégiquement positionnés du 1er au 5ème étage au cœur de Sainte-Clotilde, quartier dynamique de l’Est de Saint-Denis.
L’architecture moderne de la résidence Arty adopte une esthétique minimaliste, offrant des intérieurs optimisés pour la lumière naturelle et agrémentés de varangues intimes délimitées par des claustras design. Avec un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée et en sous-sol, chaque unité reflète une fusion parfaite entre confort, style et fonctionnalité.
Nichée dans le secteur vivant de La Bretagne, cette résidence attire une clientèle diversifiée, surtout des étudiants et jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec le Parc Technor et le campus universitaire du Moufia. L’accessibilité aisée aux centres commerciaux et la centralité par rapport aux hubs d’emploi et d’éducation renforcent son attrait, faisant d’Arty un choix idéal pour une vie urbaine et connectée.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La Résidence Arty propose des appartements modernes du T1 au T2 avec des varangues spacieuses dans un quartier recherché.
Située à La Bretagne, Sainte-Clotilde, elle bénéficie d'une localisation idéale proche du Parc Technor et de l'Université du Moufia.
Le projet offre commodité et sécurité avec des parkings sécurisés et un accès aisé aux transports et commerces locaux.
Situation du programme
Résidence Arty
39 Rte Gabriel Macé, Saint-Denis 97490, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel La Réunion : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer La Réunion
Résidence Arty
Investissement dans un
T2 à 178 200 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 5 940 €/an pendant 6 ans, soit :
35 640 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 4 554 €/an pendant 9 ans, soit :
40 986 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
44 550 €
de réduction d'impôt
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