Présentation du programme

Située dans le quartier prisé de Terreville, au sein du lotissement Oxygène à Schœlcher, la Résidence Chlorophylle se compose de seulement 8 appartements T3, répartis sur quatre niveaux, garantissant une atmosphère intimiste et préservée. Son emplacement privilégié en hauteur offre aux résidents un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur Grand Village, Fond Rousseau, le bourg de Schœlcher et la mer des Caraïbes. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, la résidence allie confort de vie et accessibilité aux commodités essentielles.

L’architecture élégante et contemporaine de la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Les logements traversants favorisent une ventilation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien pensé, avec des surfaces habitables comprises entre 59 et 61 m², agrémentées de terrasses de 16 m². Les appartements en rez-de-jardin bénéficient d’un espace extérieur privatif, tandis que ceux en étage offrent une vue dégagée sur la mer. Les prestations incluent une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des placards aménagés et deux places de stationnement privatives, dont une pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la Résidence Chlorophylle bénéficie d’un cadre paisible à proximité immédiate de Fort-de-France. La commune de Schœlcher, réputée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, propose un accès rapide aux plages de la côte caraïbe, aux infrastructures universitaires et aux pôles d’activité de l’île. Sécurisée, clôturée et équipée d’un visiophone, la résidence constitue un investissement idéal, tant pour une résidence principale que pour un placement locatif

Pourquoi investir sur ce programme ?

Vue panoramique exceptionnelle sur Grand Village, Fond Rousseau, le bourg de Schœlcher et la mer des Caraïbes.

Petite copropriété intimiste de seulement 8 appartements T3, garantissant calme et sérénité.

Appartements traversants offrant une ventilation naturelle optimale et une belle luminosité.

Situation du programme

Résidence Chlorophylle

Rte de Terreville, 97233 Schoelcher, Martinique

Grille de prix

T3 8 logements à partir de 264 000 €
Surf utile : jusqu'à 75 m² * plus d'infos

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Nicolas Bunoz

Nicolas Bunoz

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)

Résidence Chlorophylle

Schoelcher, Martinique

Investissement dans un
T3 à 264 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :

92 400 €
de crédit d'impôt

Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)

Résidence Chlorophylle

Schoelcher, Martinique

Investissement dans un
T3 à 264 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 264 000 €, soit :

66 000 €
de réduction d'impôt

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