Résidence Corail
Le Moule, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Implantée au cœur de Royal Key, la résidence Corail compte 85 logements, du studio au T4, judicieusement disposés sur 5 bâtiments. Idéalement située, elle est proche du centre du Moule et se niche à deux pas du prestigieux Hôtel Spa Pullman des Caraïbes.
Dotée d’une architecture raffinée, chaque appartement offre une cuisine semi-équipée, une salle de bain moderne et s’ouvre sur de spacieuses terrasses, dont nombre offrent des vues imprenables sur la mer. Les unités en rez-de-chaussée jouissent de jardins privatifs. Les résidents bénéficient d’une place de parking dédiée, d’une piscine privative, d’un espace conciergerie et d’un accueil chaleureux grâce à un lobby et un espace loisirs.
Quant à son environnement, la Résidence Corail est un havre de commodités. Elle est bordée par une plage immaculée, un spot de surf prisé et offre à ses résidents un accès direct à des commerces de proximité, un pôle santé, ainsi que des restaurants et centres sportifs – des atouts indéniables pour la location saisonnière.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié jouxtant le prestigieux Hôtel Spa Pullman des Caraïbes, à proximité directe de la plage.
Conception haut de gamme des appartements, vues mer, piscine privative, conciergerie.
Potentiel élevé pour la location saisonnière avec un ensemble de commodités intégrées et d'attractions locales.
Situation du programme
Résidence Corail
Royal Key, Le Moule 97160 Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Corinne Barbet
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Corail
Le Moule, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 157 400 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :
43 418 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 195 800 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 34 %, soit :
65 691 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 285 250 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 31 %, soit :
87 713 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Corail
Le Moule, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 157 400 €
Le montant déductible du résultat se monte à 124 053 €, soit :
31 013 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 195 800 €
Le montant déductible du résultat se monte à 187 688 €, soit :
46 922 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 285 250 €
Le montant déductible du résultat se monte à 250 608 €, soit :
62 652 €
de réduction d'impôt
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