Résidence Crystal
Anse Marcel, Saint-Martin
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1) et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Crystal, implantée face à la résidence Élégance, présente 23 appartements luxueux, du T2 au T4, répartis sur 3 bâtiments distincts.
Chaque logement de la résidence Crystal reflète une élégance exceptionnelle, fruit d’un travail méticuleux des meilleurs décorateurs. L’allure contemporaine et raffinée de la résidence se marie parfaitement avec le cadre verdoyant de l’Anse. Les finitions, alliant bois décoratif, pierre, verre et métal, insufflent une ambiance sereine. Les appartements, prolongés de varangues avec vue sur la baie d’Anse Marcel, offrent des équipements haut de gamme : cuisines modernes, dressings aménagés, climatisations et une somptueuse piscine rooftop avec vue panoramique.
Située dans la partie francophone du Nord de Saint Martin, à proximité des aéroports de Grand Case l’Espérance et Princess Juliana, la résidence Crystal surplombe le port de Louvilliers, offrant un accès rapide aux commerces, hôtels, restaurants et à une sublime plage de sable blanc.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié avec vue imprenable sur la Baie d'Anse Marcel.
Prestations luxueuses avec des finitions haut de gamme et une piscine rooftop.
Proximité des commodités, aéroports et du port de Louvilliers.
Situation du programme
Résidence Crystal
Anse Marcel, 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Saint-Martin : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Saint-Martin
Résidence Crystal
Investissement dans un
T2 à 340 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 10 000 €/an pendant 6 ans, soit :
60 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 667 €/an pendant 9 ans, soit :
69 000 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
75 000 €
de réduction d'impôt
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