Résidence Djez
Le Lamentin, Martinique
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Djez, nichée au Lamentin, Martinique, propose 45 appartements de type T2 à T3 répartis sur trois bâtiments de trois étages. Cette résidence moderne est équipée pour un confort optimal : climatisation, placards intégrés, cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques. Elle offre des espaces extérieurs privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée, ainsi qu’une piscine commune.
Caractérisée par une architecture contemporaine, la résidence Djez intègre des éléments de design élégants tels que des varangues et des garde-corps en bois exotique, tout en mettant l’accent sur la sécurité et la praticité avec un parking couvert, un ascenseur, et un accès contrôlé.
Située dans le secteur résidentiel de Bois-Carré, elle se distingue par son environnement calme adjacent à une zone agricole, tout en restant proche des commodités essentielles comme les commerces, écoles, et services de santé. Son emplacement offre un compromis idéal entre tranquillité et facilité d’accès aux services urbains.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Confort moderne et sécurité avec des équipements haut de gamme et un accès contrôlé.
Emplacement stratégique au Lamentin, offrant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines.
Espaces de vie extérieurs privatifs et une piscine commune enrichissent l'expérience résidentielle.
Situation du programme
Résidence Djez
769 Imp. des Lauriers, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Djez
Le Lamentin, Martinique
Investissement dans un
T2 à 210 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
68 118 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 255 300 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
89 355 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Djez
Le Lamentin, Martinique
Investissement dans un
T2 à 210 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 194 623 €, soit :
48 656 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 255 300 €
Le montant déductible du résultat se monte à 255 300 €, soit :
63 825 €
de réduction d'impôt
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