Résidence Élégance
Anse Marcel, Saint-Martin
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1) et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Nichée au cœur de l’île paradisiaque de Saint Martin, la résidence Élégance se distingue par ses 3 bâtiments distinctifs, abritant des appartements luxueux allant du T2 au T4, chacun bénéficiant d’immenses terrasses avec une vue panoramique incomparable sur le port de plaisance et la baie d’Anse Marcel.
À l’intérieur, la conception des appartements est le reflet d’une alliance harmonieuse entre bois massif, pierres murales, verre et métal, offrant un cadre chaleureux et esthétique. Des couleurs pastel et une luminosité éclatante ajoutent une dimension supplémentaire à leur élégance, tandis que des normes de sécurité strictes garantissent leur résistance aux intempéries.
Idéalement située à seulement 10 minutes de l’aéroport régional de Grand Case l’Espérance, la résidence Élégance offre un accès immédiat aux plages prisées et aux commodités locales, tout en se trouvant à proximité de Marigot et Philipsburg, rendant ce havre de sérénité parfait pour ceux qui cherchent à allier luxe et commodité.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié offrant des vues panoramiques sur la baie d'Anse Marcel et le port de plaisance.
Conception intérieure luxueuse alliant matériaux haut de gamme et esthétique moderne.
Proximité des aéroports, commodités locales et des plages emblématiques de Saint Martin.
Situation du programme
Résidence Élégance
Anse Marcel, 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Saint-Martin : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Saint-Martin
Résidence Élégance
Investissement dans un
T2 à 234 733 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 7 824 €/an pendant 6 ans, soit :
46 947 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 5 999 €/an pendant 9 ans, soit :
53 989 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
58 683 €
de réduction d'impôt
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