Résidence Floé
Sainte-Clotilde, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.8 %
Présentation du programme
La résidence Floé, située à Sainte-Clotilde, présente une architecture urbaine et contemporaine avec deux bâtiments face à face. Elle propose un ensemble harmonieux de 81 logements (T1, T1bis et T2), alliant modernité et fonctionnalité, avec des places de stationnement couvertes et extérieures ainsi que des espaces dédiés aux deux-roues. Les espaces communs au rez-de-chaussée, comprenant un espace détente et coworking, enrichissent l’expérience résidentielle.
Les logements de la résidence Floé sont conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité et l’esthétique. Dotés de varangues, ils offrent plus d’espace et de confort. L’accent est mis sur la durabilité et l’esthétique des matériaux, rendant chaque appartement à la fois pratique et agréable à vivre.
La résidence Floé se situe dans le dynamique quartier de Sainte-Clotilde, à l’Est de Saint-Denis, un lieu de prédilection pour les jeunes actifs et les étudiants. Sa proximité avec le Parc Technor et l’Université de La Réunion, ainsi que son accès facile aux transports et aux commodités urbaines, font de Floé un choix idéal pour une vie urbaine active et connectée.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La résidence Floé offre une architecture moderne et des logements fonctionnels, parfaits pour les étudiants et jeunes actifs.
Située dans le quartier dynamique de Sainte-Clotilde, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de La Réunion et le Parc Technor.
Floé propose des espaces communs innovants, tels qu'un espace de coworking et de détente, répondant aux besoins contemporains de vie urbaine.
Situation du programme
Résidence Floé
1 Rue des Goyaves, Sainte-Clotilde 97400, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Floé
Sainte-Clotilde, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 122 300 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
42 805 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 194 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 26 %, soit :
50 350 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Floé
Sainte-Clotilde, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 122 300 €
Le montant déductible du résultat se monte à 122 300 €, soit :
30 575 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 194 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 143 858 €, soit :
35 965 €
de réduction d'impôt
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