Résidence Ikon
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone A) et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Située dans le quartier prisé du Motor Pool, la résidence Ikon est un ensemble résidentiel exclusif de 20 logements, répartis harmonieusement sur trois étages, tous desservis par un ascenseur moderne. Cette structure élégante propose un assortiment d’appartements T2, T3 et de somptueux T4 en rooftop ou agrémentés de jardins suspendus, chaque unité bénéficiant d’un parking privé dédié.
Le design intérieur de la Résidence Ikon est une ode à l’élégance et à la fonctionnalité. Les appartements se caractérisent par des suites parentales dotées de dressings généreux et de salles d’eau privatives, garantissant luxe et intimité. Chaque chambre climatisée et équipée de volets roulants électriques, offre un confort sans égal, ajustable selon les désirs.
Nichée sur les hauteurs, la résidence Ikon révèle une vue panoramique sublime sur l’Anse Vata, enveloppant les résidents dans un écrin de tranquillité. La proximité des plages de Nouméa et des commodités locales, alliée à la sérénité ambiante, fait de la résidence Ikon un lieu de vie idyllique et raffiné, incarnant la perfection résidentielle.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Une localisation privilégiée sur les hauteurs du Motor Pool offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’Anse Vata.
Des logements de standing aux finitions haut de gamme, alliant élégance, fonctionnalité et confort optimal avec des équipements modernes.
Un accès aisé aux plages de Nouméa et aux commodités locales, dans un environnement calme et serein.
Situation du programme
Résidence Ikon
Motor Pool, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Nouvelle-Calédonie : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Nouvelle-Calédonie
Résidence Ikon
Investissement dans un
T2 à 246 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 8 200 €/an pendant 6 ans, soit :
49 200 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 6 287 €/an pendant 9 ans, soit :
56 580 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
61 500 €
de réduction d'impôt
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