Résidence Infinity
Sainte-Anne, Guadeloupe
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La Résidence Infinity à Sainte-Anne, en Guadeloupe, offre une sélection exclusive de 22 logements, allant du studio au T4 duplex. Chaque appartement, bénéficiant d’une place de parking dédiée, promet une expérience de vie de luxe dans un environnement de choix.
L’architecture de la résidence Infinity, conçue par un architecte de renom, priorise une intégration harmonieuse dans le paysage local avec une préférence marquée pour des menuiseries extérieures de qualité. Les appartements, à l’orientation optimisée, mettent en avant des intérieurs contemporains et bien pensés, équipés de cuisines modernes, de chambres climatisées et d’espaces de rangement fonctionnels. Les baies vitrées s’ouvrent sur de spacieux balcons ou terrasses, offrant pour certains une vue imprenable sur la mer.
Positionnée à une centaine de mètres de la plage du bourg de Sainte-Anne, la résidence Infinity assure un accès facile à toutes les commodités du centre-ville, tout en garantissant un cadre de vie paisible et serein dans une ville très prisée, renommée pour ses plages idylliques et sa riche culture locale.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Proximité immédiate avec la plage, offrant un attrait constant pour la location et une valorisation à la revente.
Architecture contemporaine et appartements haut de gamme garantissant confort et satisfaction pour les résidents.
Emplacement stratégique près du centre-ville de Sainte-Anne, assurant un accès facile à toutes les commodités et une vie de quartier agréable.
Situation du programme
Résidence Infinity
Plage du Bourg, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Guadeloupe : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Corinne Barbet
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe
Résidence Infinity
Investissement dans un
T2 à 219 900 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 7 330 €/an pendant 6 ans, soit :
43 980 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 5 620 €/an pendant 9 ans, soit :
50 577 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
54 975 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe
Résidence Infinity
Investissement dans un
T3 à 309 900 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 10 000 €/an pendant 6 ans, soit :
60 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 667 €/an pendant 9 ans, soit :
69 000 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
75 000 €
de réduction d'impôt
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