Résidence La Pointe d’Alet
Les Trois-Îlets, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone A), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence La Pointe d’Alet se distingue par ses trois bâtiments, totalisant 64 logements allant du T2 au T4, répartis en 27 T2, 34 T3 et 3 T4. Cette commercialisation concerne principalement les bâtiments A2 et C, soit un ensemble de 31 appartements.
Avec une architecture résolument moderne, chaque appartement de la résidence offre des espaces généreux, prolongés par une varangue offrant des panoramas sur la mer ou la verdure avoisinante. Confort et durabilité sont au rendez-vous : climatisation dans les chambres, production d’eau chaude via énergie solaire, et des salles de bains contemporaines alliant esthétique et fonctionnalité.
Nichée au cœur de La Pointe d’Alet, cette résidence conjugue prestations haut de gamme et cadre verdoyant, complétée par des places de parking et des caves pour chaque unité.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Architecture moderne avec vues panoramiques sur mer et nature.
Prestations haut de gamme incluant énergie solaire et équipements contemporains.
Emplacement privilégié au cœur de La Pointe d’Alet, combinant tranquillité et commodités
Situation du programme
Résidence La Pointe d’Alet
Pointe d'Alet, Les Trois-Îlets 97229, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence La Pointe d’Alet
Investissement dans un
T2 à 263 453 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 8 782 €/an pendant 6 ans, soit :
52 691 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 6 733 €/an pendant 9 ans, soit :
60 594 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
65 863 €
de réduction d'impôt
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