Résidence Mawali
Marigot, Saint-Martin
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel+ Outre-Mer (zone B1) et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Mawali propose 28 appartements, du T2 au T3, judicieusement disposés pour maximiser la lumière et la ventilation naturelle, promettant ainsi un confort de vie optimal avec detrès belles vues sur Concordia et la baie de Marigot. Située au cœur du quartier recherché de Concordia, cette résidence allie harmonieusement modernité et fonctionnalité.
Son architecture, répartie en sept bâtiments distincts, offre une intimité et une atmosphère chaleureuse, caractérisée par des intérieurs climatisés, des cuisines complètes, et des espaces extérieurs dont des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Sécurité et quiétude sont garanties grâce à un accès contrôlé et à des emplacements de parking dédiés, s’intégrant dans un cadre verdoyant et soigné, qui invite à la détente et à la convivialité.
Stratégiquement positionnée à Concordia, avec l’ouverture prochaine de la Clinique Wataki, la résidence Mawali est une belle opportunité pour les investisseurs en quête de biens locatifs ou ceux désirant établir leur résidence principale. Sa proximité avec des écoles, des infrastructures médicales, des commerces, et notamment un Super U, renforce son attrait, faisant de cette résidence un choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l’accès facile aux services quotidiens.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Bénéficie d'une localisation stratégique à Concordia, offrant des vues panoramiques sur la baie de Marigot.
Offre diversifiée de 28 appartements du T2 au T3, adaptés au marché locatif local.
Aménagements extérieurs privés, jardins et terrasses, enrichissant le confort de vie.
Situation du programme
Résidence Mawali
Concordia, Marigot 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel+ Outre-mer : défiscalisation de 23 % pour 6 ans de location, 29 % pour 9 ans de location et de 32 % pour 12 ans de location.
* Pinel Saint-Martin : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel + outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
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Exemple de défiscalisation Pinel+ outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel+ outre-mer Saint-Martin
Résidence Mawali
Investissement dans un
T2 à 227 300 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 8 713 €/an pendant 6 ans, soit :
52 279 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 29 %
La réduction d'impôt se monte à 7 324 €/an pendant 9 ans, soit :
65 917 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 32 %, soit :
72 736 €
de réduction d'impôt
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