Résidence Oxana
Les Trois-Îlets, Martinique
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Oxana est une petite résidence de charme comprenant 10 appartements modernes de type F2 et F3, située à seulement 500 mètres de la mer. Ses logements sont proposés à des prix attractifs pour cet emplacement de choix, éligibles aux dispositifs CIOP et Girardin IS, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier.
Chaque appartement est soigneusement conçu avec des placards aménagés pour un rangement optimal et des climatiseurs dans les chambres, garantissant un confort en toutes saisons. L’agencement ergonomique et l’ambiance chaleureuse des espaces intérieurs répondent aux attentes des résidents les plus exigeants. De plus, un système de sécurité renforcé assure une tranquillité d’esprit totale.
Située aux Trois-Îlets, en Martinique, la résidence Oxana bénéficie d’un emplacement premium à proximité des plages de sable fin et des eaux cristallines de la mer des Caraïbes. L’Anse à l’Âne, réputée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, offre un cadre de vie idyllique. La proximité des commerces et du pôle économique en fait une destination prisée, alliant qualité de vie et opportunités d’investissement locatif.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement premium à 500 mètres des plages de sable fin des Trois-Îlets, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes.
Petite résidence de charme avec seulement 10 appartements modernes et lumineux, alliant confort et prix attractifs.
Excellent potentiel locatif saisonnier, éligible aux dispositifs Pinel OM, Girardin IS et CIOP, idéal investisseurs.
Situation du programme
Résidence Oxana
Allée des Quenettes, Q. L'Anse à l’âne, Les Trois-Îlets 97229, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Oxana
Les Trois-Îlets, Martinique
Investissement dans un
T2 à 256 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
75 075 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 367 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
110 110 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Oxana
Les Trois-Îlets, Martinique
Investissement dans un
T2 à 256 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 214 500 €, soit :
53 625 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 367 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 314 600 €, soit :
78 650 €
de réduction d'impôt
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