Résidence Oxana
Les Trois-Îlets, Martinique
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone A), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Oxana est une petite résidence de charme comprenant 10 appartements modernes de type F2 et F3, située à seulement 500 mètres de la mer. Ses logements sont proposés à des prix attractifs pour cet emplacement de choix, éligibles aux dispositifs Pinel et CIOP, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier.
Chaque appartement est soigneusement conçu avec des placards aménagés pour un rangement optimal et des climatiseurs dans les chambres, garantissant un confort en toutes saisons. L’agencement ergonomique et l’ambiance chaleureuse des espaces intérieurs répondent aux attentes des résidents les plus exigeants. De plus, un système de sécurité renforcé assure une tranquillité d’esprit totale.
Située aux Trois-Îlets, en Martinique, la résidence Oxana bénéficie d’un emplacement premium à proximité des plages de sable fin et des eaux cristallines de la mer des Caraïbes. L’Anse à l’Âne, réputée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, offre un cadre de vie idyllique. La proximité des commerces et du pôle économique en fait une destination prisée, alliant qualité de vie et opportunités d’investissement locatif.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement premium à 500 mètres des plages de sable fin des Trois-Îlets, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes.
Petite résidence de charme avec seulement 10 appartements modernes et lumineux, alliant confort et prix attractifs.
Excellent potentiel locatif saisonnier, éligible aux dispositifs Pinel OM, Girardin IS et CIOP, idéal investisseurs.
Situation du programme
Résidence Oxana
Allée des Quenettes, Q. L'Anse à l’âne, Les Trois-Îlets 97229, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Oxana
Investissement dans un
T2 à 256 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 8 533 €/an pendant 6 ans, soit :
51 200 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 6 542 €/an pendant 9 ans, soit :
58 880 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
64 000 €
de réduction d'impôt
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