Résidence Rivage
Pointe-à-Pitre, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 2ème trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Rivage, majestueuse, se dresse sur 5 étages avec combles dans le paysage urbain de Pointe-à-Pitre. Elle propose une diversité de 51 appartements, allant du studio aux 4 pièces duplex, avec les deux derniers étages réservés à des logements prestigieux. Au rez-de-chaussée, 5 commerces offrent des services pratiques, renforçant le confort des résidents.
Architecturalement, Rivage harmonise tradition et modernité, avec des façades ornées de ferronneries qui reflètent l’histoire locale. Les matériaux choisis, tels que le bardage esprit bois aux nuances vertes et rouges et le béton enduit blanc cassé, créent une esthétique contemporaine. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, offrant des varangues spacieuses qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues exceptionnelles sur la baie de Pointe-à-Pitre.
Située au cœur du dynamique Pointe-à-Pitre, la résidence Rivage profite d’une localisation privilégiée, alliant culture, histoire et modernité. Entre le centre-ville et le pôle universitaire, elle se trouve à proximité de la Marina, offrant un accès rapide à des attractions nocturnes et des loisirs. Son emplacement dans le quartier de Darboussier, à proximité du Memorial ACTe, offre un cadre de vie équilibré et pratique, avec des commodités accessibles à pied et une connexion facile aux principaux axes routiers.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement stratégique à Pointe-à-Pitre, offrant un accès facile aux commodités, loisirs et attractions culturelles.
Architecture élégante mêlant tradition et modernité, avec de superbes vues mer sur la baie de Pointe-à-Pitre.
Proximité avec la Marina dynamique et le quartier universitaire, idéal pour un mode de vie urbain et animé.
Situation du programme
Résidence Rivage
Quai Lefèbvre, Pointe-à-Pitre 97110, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Corinne Barbet
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Rivage
Pointe-à-Pitre, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 142 800 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
42 793 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 200 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 34 %, soit :
68 631 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 230 300 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
80 605 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Rivage
Pointe-à-Pitre, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 142 800 €
Le montant déductible du résultat se monte à 122 265 €, soit :
30 566 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 200 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 196 089 €, soit :
49 022 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 230 300 €
Le montant déductible du résultat se monte à 230 300 €, soit :
57 575 €
de réduction d'impôt
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