Résidence Sumeria
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Sise sur un spacieux terrain de 7500 m², la Résidence Sumeria se compose de 80 appartements répartis avec élégance sur 5 bâtiments, assurant espace et confort à ses résidents. La sécurité est une priorité, avec une clôture robuste, un portail électrique aux deux entrées et une ceinture végétale protectrice.
Le design architectural met en avant un harmonieux mariage avec la nature. De grands arbres fourniront une ombre naturelle, tandis que les façades seront ornées de végétation synthétique, renforçant l’aspect écologique et esthétique de la résidence. Un parc collectif, des aires de jeux et des parkings à vélo soulignent l’engagement envers un mode de vie sain et actif.
Idéalement située dans le quartier prisé de Motor Pool, la Résidence Sumeria offre un accès rapide aux plages de l’Anse Vata et de la Baie des Citrons, ainsi qu’à une myriade de commodités essentielles. Les vues imprenables sur l’hippodrome de Nouméa ou le Ouen Toro, la connexion à la fibre optique et la proximité avec des établissements scolaires et centres sportifs font de Sumeria un choix de résidence exceptionnel, répondant parfaitement à la demande locale.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Une conception axée sur la nature avec des espaces verts abondants et des façades végétalisées.
Situation stratégique à proximité des plages, des commodités et des établissements scolaires du quartier Motor Pool.
Des équipements modernes incluant la fibre optique et deux places de parking par appartement.
Situation du programme
Résidence Sumeria
Rue Edouard Glasser, 98800 Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
Ce programme vous intéresse ? Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.
Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Sumeria
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Investissement dans un
T2 à 186 505 €
Le montant déductible du résultat se monte à 173 976 €, soit :
43 494 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 281 551 €
Le montant déductible du résultat se monte à 250 420 €, soit :
62 605 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 366 178 €
Le montant déductible du résultat se monte à 366 178 €, soit :
91 545 €
de réduction d'impôt
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement outre-mer réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
