Résidence Sunset B
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La Résidence Sunset B se distingue par sa structure contemporaine et compte 46 appartements de grand standing, idéalement située sur la baie des Citrons, à seulement deux minutes à pied de la plage. Cette proximité balnéaire, alliée à un design architectural soigné, assure une harmonie parfaite avec l’environnement côtier prisé.
Chaque appartement, du T2 au T5, est un havre de confort et de fonctionnalité. Des cuisines et salles de bain entièrement équipées, des chambres climatisées, ainsi que des varangues accessibles par de grandes baies vitrées, offrent une vue sublime sur le lagon et la baie. La résidence garantit également un parking et un cellier privatifs, assurant commodité et sécurité.
Au cœur de cet ensemble résidentiel, les habitants bénéficieront d’une piscine privée en hauteur, et d’une salle de fitness, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. La localisation exceptionnelle de la Sunset B, au cœur de la baie des Citrons, permet un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques et une future galerie commerciale, assurant une qualité de vie incomparable, bercée par les vues spectaculaires sur l’océan et les couchers de soleil envoûtants.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Située à deux minutes de la plage sur la prestigieuse baie des Citrons, la Résidence Sunset B offre un accès immédiat à la beauté balnéaire et aux loisirs maritimes.
Les appartements allient fonctionnalité et luxe, avec des équipements haut de gamme et des vues splendides sur le lagon depuis des varangues spacieuses.
La résidence garantit une vie paisible et exclusive, dotée d'une piscine privée, d'une salle de fitness et d'un environnement sécurisé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et commerces essentiels.
Situation du programme
Résidence Sunset B
Baie des Citrons, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Sunset B
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Investissement dans un
T1 à 180 600 €
Le montant déductible du résultat se monte à 165 706 €, soit :
41 426 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 218 400 €
Le montant déductible du résultat se monte à 218 400 €, soit :
54 600 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 310 800 €
Le montant déductible du résultat se monte à 310 800 €, soit :
77 700 €
de réduction d'impôt
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