Résidence Taapuna Iti
Punaauia, Tahiti
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Taapuna Iti, située à Punaauia, comprend 42 logements allant du T2 au T4, répartis en quatre bâtiments, chacun bénéficiant d’une vue imprenable sur le lagon depuis les généreuses varangues.
Les logements sont dotés de cuisines entièrement équipées, de salles de bains aménagées et de placards de rangement type dressing. La climatisation dans chaque pièce, les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux exigences de confort contemporain. Chaque appartement dispose d’un cellier et d’une ou deux places de parking couvertes, avec un accès contrôlé par un portail électrique pour garantir la sécurité des résidents.
Perchée sur les hauteurs de Punaauia, la résidence offre une position privilégiée avec vue dominante sur le lagon. À proximité de la Marina de Taina, des commerces et des activités nautiques, Taapuna Iti combine calme et accès aux plaisirs de la mer. Sa localisation stratégique assure une excellente accessibilité aux commodités essentielles et une vie pratique et agréable entre ville et nature.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Vue imprenable sur le lagon depuis chaque appartement.
Emplacement privilégié à proximité de la Marina de Taina et des commerces.
Finitions haut de gamme avec cuisines équipées et climatisation dans chaque pièce.
Situation du programme
Résidence Taapuna Iti
Lot. social Taapuna, Puna'auia 98728, Polynésie française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Tahiti : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Karine Malatier
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Tahiti
Résidence Taapuna Iti
Investissement dans un
T2 à 331 400 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 10 000 €/an pendant 6 ans, soit :
60 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 667 €/an pendant 9 ans, soit :
69 000 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
75 000 €
de réduction d'impôt
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