Résidence Tryptik
Sainte-Clotilde, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
Située à Saint Denis de La Réunion, la Résidence Tryptik, dédiée principalement aux étudiants et jeunes actifs, se compose de deux bâtiments élégants en R+5, enrichis de détails architecturaux modernes et sécurisés par un interphone et un portail électrique. Cette résidence au design contemporain se démarque par sa façade ornée de trois grands encadrements aux tons contrastés, et offre un espace privé de stationnement en rez-de-chaussée.
Chaque appartement, du T1 au T2, promet confort et fonctionnalité. Les résidents bénéficieront de cuisines équipées, de salles de bains contemporaines avec douche à l’italienne, et d’espaces extérieurs agréables sous forme de varangues. L’abondance de lumière naturelle et la climatisation efficace assurent un confort thermique optimal.
La Résidence Tryptik, nichée dans le quartier de Sainte Clotilde, offre une proximité enviable aux universités, au conseil régional et à l’aéroport Roland Garros. Avec un accès aisé aux transports en commun, aux commerces indispensables et aux magnifiques plages et paysages de l’île, elle se positionne comme un lieu de vie urbain et privilégié.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Idéalement située à proximité des universités, du conseil régional et de l’aéroport Roland Garros.
Offrant des appartements modernes, équipés et confortables avec des espaces extérieurs sous forme de varangues.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Sainte Clotilde, les résidents jouissent de la proximité des transports, des commerces et des merveilleuses plages de l’île.
Situation du programme
Résidence Tryptik
10 Rue du Bearn, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Tryptik
Sainte-Clotilde, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 112 400 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
32 507 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 199 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 24 %, soit :
47 923 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Tryptik
Sainte-Clotilde, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 112 400 €
Le montant déductible du résultat se monte à 92 879 €, soit :
23 220 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 199 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 136 923 €, soit :
34 231 €
de réduction d'impôt
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