Wacapou Lodge
Rémire-Montjoly, Guyane
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Wacapou Lodge, située au cœur du nouvel écoquartier de Rémire-Montjoly, propose une offre exclusive de 20 appartements, du studio au T3 duplex, ainsi que 4 maisons mitoyennes en T3 duplex.
Cette résidence allie harmonieusement tradition guyanaise et modernité architecturale. Les logements, favorisant l’utilisation de bois pour les menuiseries, offrent une luminosité exceptionnelle grâce à leur conception traversante. Chaque appartement s’étend sur une spacieuse varangue, plongeant les résidents au sein d’un écrin de verdure. L’aménagement intérieur privilégie le confort et l’esthétisme avec des cuisines contemporaines, des salles de bain antillaises élégantes et une climatisation dans chaque chambre.
Sise dans un emplacement privilégié de Rémire-Montjoly, Wacapou Lodge bénéficie de la proximité d’établissements scolaires, d’une crèche, d’un Carrefour Market et se trouve à seulement 15 minutes de l’aéroport de Cayenne.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié au cœur d'un écoquartier en plein essor à Rémire-Montjoly.
Conception architecturale harmonieuse mêlant tradition guyanaise et modernité avec des prestations de qualité.
Proximité immédiate de commodités essentielles, dont établissements scolaires, commerces et aéroport.
Situation du programme
Wacapou Lodge
Chem. du Mont St Martin, 97354 Remire-Montjoly, Guyane française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Ilan Eskenazi
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Wacapou Lodge
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T1 à 145 900 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
51 065 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 163 900 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
57 365 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 229 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
80 150 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Wacapou Lodge
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T1 à 145 900 €
Le montant déductible du résultat se monte à 145 900 €, soit :
36 475 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 163 900 €
Le montant déductible du résultat se monte à 163 900 €, soit :
40 975 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 229 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 229 000 €, soit :
57 250 €
de réduction d'impôt
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