De quelles aides puis-je bénéficier si je suis primo-accédant ?

En tant que primo-accédant, plusieurs aides peuvent vous être accordées pour faciliter l’achat de votre résidence principale. Voici quelques exemples d’aides et dispositifs disponibles en France, il est toujours bon de vérifier la disponibilité et les conditions de ces aides car elles peuvent être modifiées ou supprimées.

1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

   • Éligibilité : Primo-accédants sous conditions de ressources.
   • Avantages : Prêt sans intérêt pour financer une partie de l’achat d’un logement neuf ou ancien sous conditions.

2. Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)

   • Éligibilité : Acheteurs aux revenus modestes.
   • Avantages : Prêt à taux avantageux et frais de dossier réduits.

3. Le Prêt Conventionné

   • Éligibilité : Aucune condition de ressources.
   • Avantages : Taux d’intérêt plafonné et possibilité de bénéficier des APL (Aides Personnalisées au Logement).

4. Le Prêt Action Logement (ex-1% Logement)

   • Éligibilité : Salariés d’entreprises du secteur privé non agricole de plus de 10 employés.
   • Avantages : Prêt à taux avantageux pour financer une partie de l’achat.

5. Le Prêt Relais

   • Éligibilité : Personnes souhaitant acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien.
   • Avantages : Financement temporaire en attendant la vente de l’ancien logement.

6. La TVA réduite

   • Éligibilité : Acheteurs d’un logement neuf dans certaines zones (Zone ANRU).
   • Avantages : TVA à taux réduit (5,5% ou 7% au lieu de 20%).

7. Les Aides des collectivités territoriales

   • Éligibilité : Variable selon les collectivités.
   • Avantages : Subventions, prêts à taux zéro ou à taux réduit.

8. Le Dispositif Pinel

   • Éligibilité : Investissement locatif neuf sous conditions.
   • Avantages : Réduction d’impôt sur le revenu.

9. L’Exonération de la taxe foncière

   • Éligibilité : Certaines communes exonèrent partiellement ou totalement les nouveaux propriétaires de la taxe foncière pendant une durée déterminée.
   • Avantages : Réduction de la taxe foncière.

Comment Bénéficier de Ces Aides ?

• Se renseigner : Consultez les sites officiels, les organismes de financement, et les collectivités locales.
• Vérifier son éligibilité : Chaque aide a ses propres critères d’éligibilité.
• Monter un dossier : Préparez tous les documents nécessaires et sollicitez l’aide.
• Consultez un conseiller : Un conseiller financier ou un courtier en prêts immobiliers peut vous aider à naviguer parmi les différentes options disponibles.

Gardez à l’esprit que ces aides sont généralement soumises à des conditions et qu’il est important de bien les comprendre avant de s’engager.